ImmoVerde | Miet- & Sondereigentums-Verwaltung

Miet- & Sondereigentums-Verwaltung

Unsere Hausverwaltung verspricht Ihnen eine umfassende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.

Miet- & Sondereigentums-Verwaltung

Wir bieten Ihnen eine umfassende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie!

Nur einige Vorteile:

Zugriff auf alle wichtigen Dokumente zur Ihrer Immobilie über das Kundenportal
Lösungsorientierte Kommunikation mit Mietern
Vertretung der Eigentümerinteressen
Individuelles und regelmäßiges Reporting
Schnelle Neuvermietung durch unserer großes Netzwerk als Immobilienmakler
Mieterhöhungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben

Leistungs
Übersicht

Kaufmännische Aufgaben

Verwaltung, Buchung und Disponierung des Geldverkehrs
Mahnverfahren
Rechnungsprüfung
Fristgerechte Bezahlung der Kosten
Verwaltung von Mietkautionen
Prüfung des Versicherungsbedarfs
Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Rechtliche Aufgaben

Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
Abschluss bzw. Kündigung von Mietverträgen
Abnahme und Übergabe der Mietsache
Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
Bearbeitung von Mietminderungen
Abschluss von Wartungsverträgen
Beauftragung von Rechtsanwälten im Fall von Streitigkeiten mit Mietern

Technische Aufgaben

Laufende Überwachung des baulichen Zustandes, durch regelmäßige Begehungen des Objektes
Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
Kontrolle und Überwachung von Dienstleistern
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
Organisation des Notdienstes

Oranisatorische Aufgaben

Organisation der Neuvermietung unter Zuhilfenahme von Immobilienmaklern
Bonitätsprüfung und anschließende Auswahl der Mieter
Führen der gesamte Korrespondenz mit Mietern und Behörden
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
Beschwerdemanagement
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine