WEG-Verwaltung

Gemeinsames Eigentum fordert gemeinsame Entscheidungen.

WEG-Verwaltung

Gemeinsames Eigentum fordert gemeinsame Entscheidungen.

Nur einige Vorteile:

Leistungs
Übersicht

  • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
  • Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  • Buchführung und Prüfung sämtlicher Geldein- und ausgänge
  • Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs
  • Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
  • Einrichtung und Verwaltung der auf den Namen der WEG laufenden Konten
  • Erstellung der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum
  • Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
  • Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
  • Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
  • Verhandlung, Abschluss und Überwachung von Verträgen (Versicherungs-, Dienstleistungs-, Wartungsverträge)
  • Einleiten und Durchführung gerichtlicher Mahn- & Klageverfahren inkl. Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
  • Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
  • Überwachung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche / regelmäßige Begehung der Anlage
  • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
  • Überwachung laufender, am Objekt ausgeführter Arbeiten
  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen
  • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Dienstleistern, etc.
  • Organisation und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
  • Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
  • Führung von Beschlusssammlungen
  • Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
  • Beschwerdemanagement
  • Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen